نوشته های برچسب خورده: عضویت در تعاونی مسکن

ما در این مقاله قصد داریم نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن را در اختیار شما همراهان قرار دادیم تا اطلاعات کافی در این زمینه را کسب کنید.

در واقع شرکت های تعاونی، سازمان های مردمی می باشند که متشکل از خود اعضا بوده و اداره آنها به صورت صحیح و دموکراتیک منطبق با اصول بین المللی تعاون صورت می گیرد. چنانچه شما نیز قصد عضویت در تعاونی مسکن را دارید، در ادامه همراه ما باشید.

جایگاه عضو در تعاونی مسکن

قبل از ارائه نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن، لازم است که با جایگاه عضو در آن آشنا شوید. اعضاء اساس هر تعاونی را تشکیل می دهند و هدف از تشکیل شرکت تعاونی، خدمت به اعضاء و بهبود وضعیت اجتماعی و اقتصادیشان است. بنابراین بدون تجارب و همکاری اعضاء امکان تاسیس هیچ تعاونی وجود ندارد. در اصول هفت گانه نهضت جهانی تعاون، به چهار اصل در مورد حقوق و تکالیف اعضا اشاره شده است. از جمله:

• عضویت آزاد و اختیاری افراد بدون در نظر گرفتن تبعیضات جنسی، نژادی، اجتماعی، مذهبی و سیاسی
• برابری حق رای اعضاء و مشارکت آنها در سیاست گذاری ها و تصمیم گیری ها
• مشارکت اقتصادی و برخورداری اعضا از درآمد تازه
• آموزش، حرفه آموزی، ارتقای سطح دانش و مهارت اعضاء

ورود به عضویت در تعاونی مسکن

ورود به عضویت این شرکت با ارائه نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن امکانپذیر است. تعاونی ها سازمان‌ های اختیاری می باشند ‌که عضویت در آن برای تمام افراد که توانایی استفاده از خدمات و پذیرفتن مسئولیت های ناشی از عضویت را داشته باشند، آزاد است. علاوه بر این، عضویت در تعاونی مسکن از یکسری شرایط برخوردار است که در صورت واجد شرایط بودن متقاضی، هیچ مانعی در این زمینه وجود ندارد. ولی نکته مهم این است که امکان پذیرش بی قید و شرط عضو برای تعاونی ها وجود ندارد و هر یک از نظر ظرفیت و قابلیت امکانات پذیرش عضو، محدودیت هایی دارند. لازم به ذکر است که اعمال این محدودیت ها بایستی مطابق با مفاد قانون تعاون باشد.

شرایط عمومی عضویت در تعاونی مسکن

قبل از اینکه فرد متقاضی نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن را ارائه دهد، بایستی از واجد شرایط بودن خود اطمینان حاصل نماید. شرایط عمومی عضویت در تعاونی مسکن، شامل موارد زیر می شود:

• تابعیت جمهوری اسلامی ایران
• عدم ممنوعیت قانونی و حجر
• خرید حداقل سهام مقرر در اساسنامه
• فاقد مسکن یا زمین مسکونی و عدم استفاده از هیچ یک از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن، زمین، واحد مسکونی و…
• حداقل دارای ۵ سال سابقه سکونت در شهرهای محل تقاضا

شرایط اختصاصی عضویت در تعاونی مسکن

اطلاع از شرایط اختصاصی عضویت در این تعاونی نیز از واجبات به شمار می رود که قبل از ارائه نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن، باید مورد بررسی قرار گیرد. افرادی که تا به حال زمین یا خانه ای از جانب دولت دریافت نکرده باشند، امکان عضویت در تعاونی مسکن را دارند. همچنین باید فرم جیم آنها در سامانه اداره راه و شهرسازی سبز باشد.

درخواست عضویت در تعاونی مسکن

در این بخش از مقاله به نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن می پردازیم تا با استفاده از آن بتوانید با فرم درخواست عضویت آشنا شوید. بنابراین میتوان درخواست عضویت در تعاونی مسکن را به شرح زیر مطرح نمود:

بسمه تعالی

هیئت مدیره شرکت تعاونی …

احتراما اینجانب… فرزند… با شماره شناسنامه…. و کد ملی… صادره از… متولد…/…/… کلیه شرایط عضویت در شرکت را داشته و درخواست خرید … سهام و عضویت را دارم. خواهشمند است که با عضویت اینجانب، موافقت به عمل آورید. در پایان موارد مذکور در ذیل را متعهد می شوم:

• تمامی مقررات اساسنامه، مصوبات مجمع عمومی، آیین نامه های شرکت و شرایط ضمن عقد شرکت را قبول دارم.
• کلیه دیون و تعهدات شرکت در مقابل اشخاص حقیقی، حقوقی، موسسات دولتی و نهادها را قبول میکنم.
• تعهد میکنم که عضو تعاونی مشابه نباشم.

نشانی دقیق:

-نام و نام خانوادگی

-امضاء

-اثر انگشت

مبلغ حق عضویت در تعاونی مسکن یعنی چه؟

پس از آشنایی با نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن، شاید از خود بپرسید که منظور از مبلغ حق عضویت در این تعاونی چیست؟ باید بگوییم که اعضای تعاونی مسکن برای عضویت خود در این تعاونی مبلغی را پرداخت می کنند که به آن مبلغ حق عضویت گفته می شود. پرداخت این مبلغ به صورت یکباره یا اقساط ماهیانه صورت می گیرد. در واقع نحوه پرداخت و زمانبندی مبلغ حق عضویت به قوانین و مقررات تعاونی مسکن مربوطه، بستگی دارد که در اساسنامه قید می شود.

نتیجه گیری در مورد نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن

شرکت های تعاونی از اجتماع ارادی و داوطلبانه اشخاص تشکیل می یابد که اهداف و نیازهای مشترک دارند. عضو در شرکت های تعاونی از حقوق، اختیارات و مسئولیت های مشخصی برخوردار است که قانون تعاون و سایر قوانین به تعیین آنها پرداخته اند. ولی عضویت در شرکت های تعاونی مانند تعاونی مسکن، نیازمند برخورداری از یکسری شرایط عمومی و اختصاصی است. علاوه بر این، بایستی با نحوه درخواست عضویت در آن اطلاعات کافی به دست آورد. در این مقاله سعی کردیم که نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن را ارائه داده و مطالب مفیدی در این زمینه در اختیار شما قرار دهیم.

سوالات متداول در مورد نمونه درخواست عضویت در تعاونی مسکن

۱. مدارک لازم جهت احراز شرایط عضویت در تعاونی مسکن چیست؟

برای ثبت نام در تعاونی مسکن، به یکسری مدارک نیاز است. مانند:

• تعهدنامه مبنی بر نداشتن مسکن ملکی خود، همسر و افراد تحت تکفل. همچنین عدم استفاده از هیچ یک از امکانات دولتی مانند زمین، خانه و …
• فتوکپی از تمام صفحات شناسنامه متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل
• ارائه گواهی از محل اشتغال
• تایید شورای اسلامی محل سکونت
• فتوکپی کارنامه تحصیلی فرزندان

۲. تشخیص فاقد مسکن بودن عضو چگونه صورت می گیرد؟

تشخیص فاقد مسکن بودن با تعاونی و نهاد مربوطه است. همچنین از طریق بانک اطلاعات زمین و مسکن استان میتوان به عدم استفاده از زمین و مسکن دولتی پی برد. اطلاع از دریافت تسهیلات یارانه ای نیز با استفاده از ستاد مرکزی ملی زمین و مسکن صورت می گیرد.

۳. لغو عضویت در تعاونی مسکن چگونه است؟

لغو عضویت در تعاونی مسکن، در صورت یکی از حالات زیر می باشد:

• استعفا
• اخراج
• فوت
• تحویل قطعی واحد مسکونی
• انحلال تعاونی

در ابتدا باید گفت که نیاز انسان به مسکن، یکی از سه نیاز اصلی او یعنی خوراک، پوشاک و مسکن می‌باشد. مسکن به عنوان یک مکان امن برای زندگی و استراحت، تأثیر بسزایی در رفاه و سلامت افراد دارد. یک خانه مناسب یعنی فضایی که امکانات اساسی مانند آب، برق، گاز را داشته باشد و در کنار خود احساس امنیت را نیز فراهم کند. برخورداری از مسکن، امروزه با قیمت‌های سرسام آور، به یک آرزو تبدیل شده است. البته این آرزو میتواند تا حدودی با عضویت در تعاونی‌های مسکن قانون مدار، به واقعیت تبدیل شود. تعاونی مسکن، به منظور برطرف کردن نیاز اعضای خود و اقشار کم درآمد جامعه در رسیدن به مسکن مناسب ایجاد شده است. با تشکیل این تعاونی‌ها، افراد و اعضای آن در فرآیند ساخت و توسعه مسکن، با هم همکاری و تعاون دارند. این همکاری هزینه‌های ساخت مسکن را کاهش داده و بهره ‌برداری از مسکن مقرون به صرفه را ممکن می‌سازد. ساخت تعاونی مسکن می‌تواند در شرایط مسکن جامعه و افزایش کیفیت زندگی موثر بوده و آن را بهبود ببخشد. ما در ادامه راجع به این مسئله که تعداد اعضای تعاونی مسکن چقدر است؟ با شما صحبت خواهیم کرد. با ما همراه شوید. 

معرفی اعضای تعاونی مسکن:

تعاونی مسکن شامل یکسری افراد و اعضا است که همه داوطلبانه و آزادانه در آن عضو شده‌اند. این اعضا برای کمک به یکدیگر تعاونی مسکن را تشکیل داده‌اند. مدیر این تعاونی جز اشخاص حقوقی محسوب می‌شود. مدیر تعاونی مسکن توسط خود اعضا و با رأی آن‌ها انتخاب می‌شود. تعاونی مسکن وظایفی از جمله ساخت مسکن مناسب یا خرید زمین مناسب، انتخاب مهندسان و معماران خبره است که اصلی‌ ترین وظیفه آن‌ها، تحویل مسکن ساخته‌ شده به اعضای خود می‌باشد. اعضای تعاونی‌ها باید با همکاری یکدیگر و با کمک به هم، در پیشبرد اهداف تعاونی خود کوشا باشند.

تعداد اعضای تعاونی مسکن:

تعاونی‌های مسکن باید طبق خواسته قانون عمل کنند تا در روند قانونی به عنوان یک موسسه ثبت شوند. در قانون ما تعداد اعضای درون تعاونی مسکن، نباید کمتر از هفت نفر بوده و بیشتر از دویست نفر باشد. البته حداکثر مقدار اعضا را میزان تأسیسات و منابع مالی مؤسسه مشخص می‌کند. البته تعاونی‌های عام، می‌توانند افراد بیشتری را در موسسه خود عضو کنند. فروش سهام از تعاونی عام، یک راه برای عضوگیری و از طرفی هم راهی برای تامین منابع مالی می‌باشد. لازم به ذکر است که مقابل تعاونی عام، تعاونی خاص قرار دارد. اعضای تعاونی خاص یا همان خصوصی، از صنفی خاص و افراد خاص هستند. مثلا یک سری کارکنان یک اداره و یا دانشجویان یک دانشگاه به دور هم جمع شده و تعاونی مسکن با ویژگی های خاص شرکت تعاونی مسکن خود را ایجاد کرده‌اند.

نحوه عضویت در تعاونی مسکن:

تمامی تعاونی‌ها و از جمله تعاونی مسکن، سازمان‌های اختیاری هستند که هر کس بدون در نظر گرفتن تبعیض نژادی، سیاسی، مذهبی، جنسی و کاملا داوطلبانه می‌تواند در آنها عضو شود. البته تعداد اعضای هر تعاونی محدود است اما ثبت‌ نام در آن‌ها آزاد می‌باشد. البته این آزاد بودن به‌ معنای نداشتن چهار چوب نیست. چهار چوب عضویت در تعاونی مسکن، چندین مورد را به همراه دارد که این موارد عبارتند از اینکه:

• فرد تابعیت ایران را داشته باشد.
• سابقه کیفری و قانونی نداشته باشد.
• فرد باید مقداری از سهام مشخص‌ شده توسط تعاونی را خریداری کند.
• فرد زمین یا مسکنی را به نام خود نداشته باشد.
• فرد باید متأهل بوده و یا سرپرست خانوار باشد. البته با داشتن شرایطی مثل این‌ که فرد سرپرست خانوار زن باشد، فرد متقاضی نخبه باشد و یا فرد معلول جسمی حرکتی باشد، می‌تواند از شروطی غیر از شرط تأهل استفاده کرده و در تعاونی ثبت نام کند.
• این نکته لازم به ذکر است که چون ظرفیت دریافت عضویت محدود است، الویت در ثبت‌ نام با کسانی است که درآمد آنان کم‌تر از بقیه باشد.

نحوه لغو عضویت افراد از تعاونی:

همان‌ طور که عضویت در تعاونی مسکن اختیاری است، لغو عضویت فرد هم با خود او است. اما در شرایطی که وجود فرد متقاضی برای مؤسسه ضرر مالی و قانونی داشته باشد، فرد به حقوق خود در تعاونی عمل نکند یعنی اقساط سهام خود را نپردازد، اگر فرد فوت کرده و از دنیا برود، اعمالی را انجام دهد که به تعاونی زیان مالی وارد کند و نتواند تا یک‌ سال آن را جبران کند و اینکه مقررات را رعایت نکرده و با وجود دریافت اخطارهای کتبی باز هم کار خود را رها نکند، تعاونی مسکن می‌تواند عضویت او را باطل کند. البته در اینجا تبصره‌هایی نیز وجود دارد که مثلاً بعد از فوت فرد اگر ورثه او واجد شرایط باشند و بخواهند عضو تعاونی مسکن بمانند، این کار انجام می‌شود. اما از طرفی هم اگر مایل به عضویت نباشند، باید کتبا اعلام کنند تا عضویت آن‌ها لغو شود.

سخن پایانی:

گفتیم که تعاونی مسکن، یک موسسه اختیاری است که افراد می‌توانند با اختیار تمام و با رعایت چهارچوبی خاص، عضو این تعاونی باشند. این چهارچوب ها طبق قانون، پایه گذاری شده و در واقع جز عمومی ترین خصلت‌ و ویژگی‌های فردی می‌باشد. اساس تعاونی‌های مسکن و یا هر تعاونی را، اعضای آن تشکیل می‌دهد. پس اعضا با مشارکت هم می‌توانند روند کاری تعاونی مسکن را بهبود ببخشند. ما در این متن راجع به تعداد اعضای تعاونی مسکن با شما صحبت کردیم. شما برای آگاهی بیشتر از نحوه عضو شدن در این تعاونی و نحوه کسب مزایای بیشتر از تعاونی مسکن، می‌توانید به وبسایت ما مراجعه کنید.

سوالات متداول درباره تعداد اعضای تعاونی مسکن:

۱. اگر تعداد ورثه بیشتر از حد نصاب باشد، عضویت آنها باطل می‌شود؟

خیر، اگر تعداد ورثه بیشتر از حد نصاب باشد، خود ورثه با یک توافق می‌توانند از بین خود تعداد معمول را مشخص کرده تا آن‌ها بتوانند از تسهیلات تعاونی مسکن استفاده کنند.

۲. چرا در ابتدای عضویت، فرد ملزم می‌شود تا مقداری از سهام را خریده و حتما مقدار پولی را بپردازد؟

دلیل خرید سهام ابتدایی برای عضویت در تعاونی مسکن، این است که تعاونی برای ساخت و ساز به منابعی نیاز دارد. از طرفی هم پرداخت این میزان مشخص شده از سهام، باعت می‌شود تا تعاونی از ساخت و ساز خود مطمئن شده و روند ساخت مسکن را نیز برای شما آغاز کند.