افتتاح گرین لند چیتگر به‌سرعت موجی از تغییرات را در بازار مسکن منطقه ۲۲ تهران ایجاد کرد. پیش از این، منطقه ۲۲ به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر، آب‌وهوای مطبوع و تراکم نسبی کمتر نسبت به مرکز شهر، جذابیت قابل‌توجهی برای خریداران داشت، اما ورود یک پروژه عظیم تجاری–گردشگری مانند گرین لند باعث شد تا بسیاری از سرمایه‌گذاران ملکی فرصت را غنیمت شمرده و اقدام به خرید یا ساخت‌وساز در اطراف آن کنند. کارشناسان حوزه املاک اعلام کرده‌اند که میانگین قیمت زمین و آپارتمان در شعاع نزدیک به این پروژه، پس از افتتاح، افزایش چشمگیری داشته است؛ افزایش‌هایی که حتی الگوی رشد قیمت در دیگر محله‌های منطقه ۲۲ را تحت‌تأثیر قرار داده است. علاوه بر این، گرین لند با جذب روزانه هزاران بازدیدکننده، ارزش تجاری واحدهای اداری و فروشگاهی اطراف خود را بالا برده و این امر منجر به شکل‌گیری یک بازار رقابتی جدید شده است. این رشد، برای سرمایه‌گذاران ملکی، نه‌فقط یک فرصت مقطعی، بلکه یک روند پایدار به نظر می‌رسد که در آینده می‌تواند بازدهی بالایی ارائه دهد.