راهنمای اجاره آپارتمان در نزدیکی دریاچه چیتگر باید با شفافیت عوامل اصلی تعیین‌کننده اجاره‌بها را بررسی کند. متراژ واحد یکی از مهم‌ترین فاکتورهاست؛ هرچه متراژ بزرگ‌تر باشد، به‌ویژه در برج‌های نوساز، اجاره‌بها افزایش می‌یابد. موقعیت طبقه و دید مستقیم به دریاچه یا پارک اطراف، نیز از عوامل مهمی است که می‌تواند مبلغ اجاره را به‌طور قابل‌توجهی تغییر دهد. واحدهای طبقات بالاتر معمولاً نورگیری بیشتر، چشم‌انداز وسیع‌تر و سر و صدای کمتر را فراهم می‌کنند و همین باعث جذابیت بیشترشان می‌شود. 

سال ساخت ساختمان و کیفیت تجهیزات داخلی مانند کابینت‌ها، کف‌پوش‌ها، سیستم گرمایش و سرمایش، و حتی درب‌های ضدسرقت، در ارزش‌گذاری مؤثرند. برند سازنده و سابقه پروژه نیز اعتماد خریداران و مستأجران بالقوه را تقویت می‌کند. نزدیکی به امکانات حیاتی مانند ایستگاه مترو، مراکز خرید و مراکز درمانی، یک مزیت رقابتی محسوب می‌شود که روی مبلغ اجاره تأثیر می‌گذارد. 

امکانات رفاهی خاص، مثل استخر، سونا، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و امنیت ۲۴ ساعته، به‌ویژه در برج‌های لوکس اطراف دریاچه، می‌توانند به شکل قابل‌توجهی هزینه ماهانه را بالا ببرند. حتی قوانین داخلی ساختمان، مانند محدودیت استفاده از بخش‌های مشترک یا مقررات پارکینگ، گاهی بر تصمیم‌گیری مستأجران اثرگذار است. دانستن این فاکتورها و اولویت‌بندی بر اساس بودجه و نیازها باعث می‌شود انتخابی هدفمند و بدون پشیمانی داشته باشید.