رشد مسکن در تهران معمولاً به عوامل متعددی بستگی دارد که از جمله آنها می‌توان به موقعیت جغرافیایی، امکانات زیرساختی، دسترسی به مراکز خدماتی و قیمت اولیه ملک اشاره کرد. بیشترین موارد رشد مسکن در تهران طی یک سال گذشته در مناطقی مشاهده شده که همزمان از نظر توسعه شهری و برنامه‌ریزی شهری به‌روز بوده‌اند. منطقه ۲۲ تهران، با توجه به سرمایه‌گذاری‌های گسترده در پروژه‌های مسکونی و تفریحی، از جمله مناطقی است که بیشترین رشد را در قیمت و تعداد معاملات تجربه کرده است. علاوه بر این، مناطق غرب تهران مانند منطقه ۵ که قبلاً نیز جزو مناطق پرطرفدار بود، شاهد رشد قابل توجهی بوده است. عواملی مانند افزایش تقاضای خانه‌های نوساز، مهاجرت داخلی به سمت مناطق غربی تهران و کمبود زمین برای ساخت و ساز در مرکز شهر موجب شده است که مناطق غربی بیشتر از دیگر نقاط رشد کنند. رشد مسکن در این مناطق همچنین به دلیل افزایش پروژه‌های مشارکتی و ساخت مجتمع‌های مسکونی لوکس با امکانات مدرن شدت گرفته است. همچنین، تغییرات اقتصادی و نرخ تورم در بازار ملک نیز باعث شده که قیمت‌ها به شکل چشمگیری افزایش یابد و این روند رشد در مناطقی که قابلیت توسعه بیشتری دارند، بیشتر به چشم بیاید.