معرفی پهنه D چیتگر
پهنه D چیتگر یکی از 5 پهنه اصلی چیتگر بشمار میرود. این پهنه به دلیل موقعیت مکانی خاص خود مورد توجه سرمایه گذاران و ساکنین آن منطقه قرار گرفت. این پهنه از ۲۲ برج ۲۹ طبقه ای تشکیل شده بود که در طرح جدید با توافق بنیاد تعاون ارتش، شهرداری و سازمان محیط زیست جهت حفظ اکوسیستم باغ گیاهشناسی ملی ایران شامل تغییراتی شد بطوری که پهنه D شهرک چیتگر شامل 22 بلوک 10 واحدی میباشد که هر بلوک دارای 3 برج میباشد. در طرح قدیم، زمین این پروژه ۲۴ هکتار و تعداد واحدهای مسکونی ۵۲۸۰ واحد بود ولی در طرح جدید زمین ۴/۸ هکتاری به زمین قبلی اضافه شده است. همچنین مساحت زمین معادل ۲۸/۸ هکتار و تعداد واحدها به ۴۷۶۰ واحد کاهش پیدا کرد. از دیگر تغییرات در طرح جدید جهت حداکثر دید واحدها به باغ گیاهشناسی، بلوک ها به صورت پلکانی طراحی شده اند. در طرح جدید نیز، پهنه D شهرک مسکونی چیتگر در مجموع از ۳۲۵ پلاک تشکیل شده که شامل 99 پلاک در ۵ طبقه، ۷۲ پلاک در ۷ طبقه، ۷۴ پلاک در ۸ طبقه و ۸۰ پلاک در ۱۰ طبقه طراحی شده است. همچنین در طرح جدید در هر طبقه ۲ واحد مسکونی و متراژ تمامی واحدها از ۱۳۰ تا ۱۴۷ متر مربع است
پهنه D چیتگر کجاست؟
پهنه D چیتگر در نزدیکی پارک ملی گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر قرار دارد. این پهنه بدلیل موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی که دارد به پهنه طبیعت نیز نامیده میشود. از ویژگی های این پهنه در منطقه 22 تهران، میتوان به خوش آب و هوا بودن آن اشاره کرد. این پهنه در فاصله 10 دقیقه ای با ایرانمال نیز می باشد یکی از خوبی های این پهنه می تواند دسترسی بسیار خوب به دیگر نقاط منطقه 22 تهران دانست.
دسترسی پهنه D چیتگر
پروژه پهنه D شهرک چیتگر از نظر لوکیشن بسیار خاص بوده و برج های جنوبی در این پهنه ویوی بینظیر باغ ملی گیاه شناسی را بصورت ابدی خواهند داشت از نظر دسترسی هم به مناطق و مراکز مهم تفریحی و تجاری چون ایران مال ، پارک چیتگر و باغ ملی گیاهشناسی بسیار راحت بوده همچنین پهنه طبیعت به بزرگراه های خرازی ، همدانی و تهران کرج دسترسی آسانی دارد. در واقع در هرجای شهر تهران که باشید کافی است یکی از بزرگراه های نزدیک به خودتان را تا انتها بیایید.
پیشنهاد میکنیم بخوانید:
معرفی پروژه ها و مشخصات پروژه های پهنه d چیتگر
پهنه D شهرک یا همان پهنه طبیعت چیتگر شامل ۲۲ بلوک یا برج است که هر برج دارای ۲۵ طبقه بوده و پیش‌بینی می شود بطور تقریبی تعداد ۵۰۰۰ واحد در کل این پروژه ساخته شود . پیش بینی متراژهای ساخت واحد بین ۱۱۰ تا ۱۳۰ متر است. دیوارها عایق صوت بوده و از عایق های حرارتی نیز استفاده می شود. آسانسورها و تجهیزات از کیفیت بسیار بالایی برخوردار می‌باشند. سازنده این پهنه شرکت آرشام بوده که تا به امروز یکی از شرکت های با سابقه بسیار خوب در زمینه ساخت و ساز در شهر تهران بوده است. این پروژه چیتگر ارتش در حال حاضر در مرحله گودبرداری بوده و طبق گفته تعاونی تحویل آن ۵ ساله خواهد بود. اسکلت بلوک‌ها متریال فلزی و اتصالاات آن از انواع پیچ و مهره ای میباشد که این امر به دلیل مقاوم سازی سازه ها در برابر زلزله می باشد .
اسامی بلوک های شهرک چیتگر
- پهنه A شهرک چیتگر یا پهنه بوستان در شمال بزرگراه حکیم(همدانی) قرار دارد که پروژه برج های ارکیده و پامچال در آن وجود دارد.
- پهنه B شهرک چیتگر یا پهنه سروستان در میان ایران مال و خیابان پژوهش قرار دارد که پروژه های آن به شکل پروانه ساخته شده اند.
- پهنه C شهرک چیتگر یا پهنه نارنجستان در شمال اتوبان حکیم (همدانی) و شرق پژوهش قرار دارد.
- پهنه D شهرک چیتگر یا پهنه طبیعت در شمال باغ گیاه شناسی ملی و جنوب اتوبان شهید همت قرار گرفته است.
- پهنه E شهرک چیتگر با نام دیگر پروژه ریحان چیتگر در نزدیک ترین نقطه به دریاچه قرار دارد .
- پهنه F جدیدترین پروژه مسکونی چیتگر
اسامی قطعه بلوک های پهنه D چیتگر
- باران
- چشمه سار
- ساحل
- کوهسار
- آبشار
- دریا
- آسمان
- سایه
- نور
امکانات پهنه طبیعت
شهرک چیتگر، یکی از شهرک های مدرن و پیشرفته در منطقه 22 به حساب می آید که پروژه ها و برج های ساخته شده در آن، همگی شرایطی ایده آل از زندگی به سبک برج نشینی را برای ساکنین فراهم کرده اند. امکانات رفاهی زیر، در تمامی برج ها و مجتمع های مسکونی بلند مرتبه در پهنه D تعبیه شده اند:
- سیستم شوتینگ زباله فعال
- لابی مجلل و شیک و لابی من شبانه روزی
- سالن ورزشی مجهز برای بانوان و آقایان
- سیستم دوربین مداربسته
- سالن اجتماعات برای مجالس
- اتاق نگهبانی
- هلی پد برای مواقع اورژانسی
- سیستم اعلان و اطفاء حریق
- پارکینگ و انباری اختصاصی برای کلیه واحدها
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- آنتن مرکزی و سیستم گیرنده مرکزی
- اینترنت فیبر نوری
تمامی موارد بالا از امکانات بسیار خوب پهنه D شهرک چیتگر می باشد.
هزینه ساخت پروژه های پهنه d چیتگر
باید بدانید بهترین واحدها برای پیش خرید در برج‌های پروژه پهنه طبیعت واقع شده‌اند. سهام‌های واگذار شده به اعضای پروژه دارای وام طرح حکمت هستند که از فیش حقوقی اعضا کسر میشود. در ابتدا، سهام 20 متری با قیمت 5 میلیون تومان به اعضا واگذار شد. همچنین برای سهام 30 متری، مبلغ 105 میلیون تومان به صورت دفترچه قسط در اختیار اعضا قرار گرفت. اما در صورت خرید 50 متری، باید این 105 میلیون تومان را به صورت کامل پرداخت کنید. رتبه‌بندی و اولویت‌بندی بر اساس میزان واریز و سنوات خدمت اعضا صورت می‌گیرد. قیمت سهام در پهنه طبیعت چیتگر بسیار مناسب است و برای سرمایه‌گذاری توصیه میشود. فرایند انتخاب واحد در پروژه چیتگر در پهنه D از ماه مرداد ماه سال 1401 آغاز شده است.
برای استعلام قیمت سهام پهنه d چیتگر می توانید از طریق تماس تلفنی اقدام کنید.
شرایط پیش خرید پهنه d چیتگر
سرمایه گذاران و خریداران محترم این امکان را در اختیار دارند تا به جای خرید سهام ۵۰ متری و سهام ۲۰ متری طرح توانمندسازی ارتش واحد های دلخواه خود را خریداری نمایند. به همین دلیل باید فرد با خرید یک واحد کامل و به صورت ۶ دانگ با متراژ و طبقه تعیین شده و حتی با بلوک مشخص شده، سرمایه گذاری خود را انجام دهد. لازم است بدانید که طرح توانمندسازی ارتش هیچ گونه اقساط ساختی را شامل نمی شود و تمام وجه آن در زمان خرید دریافت می شود و فقط هزینه پارکینگ و انباری در پایان دریافت می شود. خرید و فروش و نقل و انتقال پس از استعلام از دفتر رسمی بتاجا در دفاتر اسناد رسمی انجام می شود. خریداران گرامی می بایست در دفتر اسناد رسمی علاوه بر وکالت بلاعزل اقرار نامه محضری نیز دریافت نمایند.
پیشنهاد میکنیم بخوانید:
طرح توانمند سازی ارتش در پهنه D چیتگر
این پهنه تحت عنوان طرح توانمند سازی ارتش از سال 98-99 آغاز گردید. پهنه D شهرک چیتگر که در ابتدا بصورت سهام های 20 و 50 متری به پرسنل بتاجا اختصاص یافته است والویت انتخاب واحدها بر اساس سنوات خدمت خریدار یا همان کادر ارتشی (نسبت به سال ثبت نام ۹۸ یا ۹۹)، مبلغ واریزی و طرح حکمت آنها تعیین میشود. حداقل متراژ واحدها ۱۱۰ متر است، به این معنی که برای ورود باید دو سهم ۵۰ متری یا پنج سهم ۲۰ متری داشته باشید و متراژ کسری را از اشخاص یا تعاونی تهیه کنید.
انتخاب واحد جدید پهنه طبیعت، پهنه D شهرک مسکونی چیتگر
طبق اطلاعیه سایت بتاجا: به اطلاع مالکین محترم پهنه طبیعت (پهنهD) مجتمع بزرگ شهری چیتگر می رساند:
- به منظور رفاه تمامی مالکین محترم و درخواست های مکرر، امکان اقدام برای گام نخست انتخاب واحد (ثبت نام و تطبیق اطلاعات) فراهم گردید.
- مالکین محترم می توانند بدون در نظر گرفتن زمان اعلام شده در اظهارنامه ارسالی از مورخ ۱۶ تیرماه ۱۴۰۳ تا ۷ مرداد ۱۴۰۳ نسبت به تکمیل گام نخست انتخاب واحد از آدرس Sara.beteja.ir اقدام نمایند.
- انتخاب واحد صرفاً بر اساس اولویت اعلام شده می باشد و زمان ورود به سامانه انتخاب واحد در بازه زمانی مقرر تاثیری در اولویت انتخاب واحد مسکونی نخواهد داشت.
- بدیهی است پس از پایان گام نخست و قبل از انتخاب واحد توسط مالکین محترم نظریه کارشناسی از طریق کانون کارشناسان اخذ و ارایه خواهد گردید.
- خواهشمند است با مطالعه فایل آموزشی گام نخست انتخاب واحد نسبت به تکمیل اطلاعات اقدام فرمایید.
نتیجه گیری
همانطور که پهنه طبیعت (پهنه D) شهرک چیتگر را با تمام جزئیات بررسی کردیم. با توجه به دسترسی و امکانات رفاهی این پهنه و همچنین موقعیت مکانی عالی ای که دارد میتوان گفت، پهنه D یکی از بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در منطقه 22 میباشد.
مشاوره و راهنمایی
جهت مشاوره و اخذ راهنمایی در رابطه با سرمایه گذاری در منطقه 22 با ما در ارتباط باشید:
2 پاسخ
سلام خسته نباشید
مقالتون خیلی جامف بود استفاده کردیم
ممنون از نویسنده
سپاس