از جمله مناطق خوش آب و هوای پایتخت، منطقه 22 است. چشم انداز و شرایط خوب این منطقه سبب شده تا بسیاری از سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در این منطقه اعلام آمادگی نمایند. تعاونی های متعددی در این منطقه به ساخت و ساز می پردازند و در حال پیش فروش کردن آپارتمان هستند. اگر قصد خرید یا پیش خرید ملک در این منطقه را دارید، برای اینکه به دام کلاهبرداران نیفتید و با تعاونی های معتبر در این زمینه آشنا شوید، با ما همراه باشید. در این مطلب ما مراحل انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22 تهران را بررسی خواهیم کرد.
ویژگی های تعاونی های ملک معتبر در منطقه 22
جهت آگاهی از مراحل انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22 تهران، باید ویژگی های این تعاونی ها را مورد بررسی قرار داد. چنانچه اخیرا قصد کرده اید تا آپارتمانی را پیش خرید نمایید، بهتر است به تعاونی های مسکن منطقه 22 سری بزنید. در این زمینه، شما ابتدا باید از بهترین تعاونی های ملک برای سرمایه گذاری اطلاع حاصل نمایید و اعتبار سازندگان آنها را بررسی کنید.
مهمترین مشخصه هایی که باید برای اعتبارسنجی این تعاونی ها، به ویژه انبوه سازان منطقه 22 مورد بررسی قرار دهید عبارتند از:
- مدت زمان فعالیت تعاونی
- کنترل و بررسی اصالت سازنده
- تعداد پروژه های موفق و یا در دست اجرا
- بررسی نوع قرارداد فرد سازنده با متقاضیان
- بررسی وضعیت پروژه های اینچنینی در بازار و مقایسه آن با این سازنده
بررسی تناسب میان عناصر و اجزای پروژه ها
لذا قبل از سرمایه گذاری در این پروژه ها و یا پیش خرید آنها، باید حتما تحقیقاتی دقیق در این زمینه به عمل آورید. بهتر است حتما درباره بررسی اعتبار تعاونی های فعال در منطقه 22 تحقیق کنید و میزان سودی را که از مشارکت در این پروژه ها عاید شما می شود را بررسی کنید. در این زمینه شما می توانید از افرادی که به عنوان مشاور در این حوزه ها فعال اند، کمک بگیرید.
در منطقه 22 تعاونی های متعددی فعالیت دارند که در حوزه پیش خرید آپارتمان و سرمایه گذاری می توانید به آنها اعتماد نمایید. از معتبرترین این تعاونی ها در منطقه 22 عبارتند از:
- تعاونی مروارید شرق فاخر
- تعاونی نزاجا
- تعاونی ابنیه آکام
- تعاونی سپاشهر
- تعاونی فرتاک
- تعاونی نیکان سازه
- تعاونی نامی اریکه پارسیان
- تعاونی سپاه پاسداران
- تعاونی شمیم رحمت
نقش تعاونی ها در منطقه 22 تهران
جهت بررسی مراحل انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22 تهران، ابتدا اجازه دهید نقش این تعاونی ها را در ساخت و سازهای موجود در این منطقه بررسی کنیم. اغلب تعاونی هایی که به ساخت و ساز می پردازند، عمدتا دارای نقش اثرگذاری در توسعه صنعت ساخت و ساز منطقه 22 هستند. این تعاونی ها با افزایش ساخت و سازها سبب رشد اقتصادی منطقه 22 شده اند. همچنین این تعاونی ها با فعالیت معتبر خود توانسته اند، رقابت سالمی را در منطقه برای ساخت و ساز انجام دهند و سبب رشد شرایط بازار شوند.
تعاونی های معتبر در منطقه 22 این امکان را برای افراد فراهم ساخته که به سهولت صاحبخانه شوند و در این منطقه با پیش خرید آپارتمان، سرمایه گذاری خوبی را تجربه کنند.
مزایای سرمایه گذاری در برترین پروژه های تعاونی مسکن ساز منطقه 22
از جمله مزیت های سرمایه گذاری در پروژه های تعاونی مسکن ساز می توان به مواردی همچون:
- سوددهی خوب
- موقعیت بسیار مناسب برج ها
- قسط بندی های به صرفه
- ارائه مسکن هایی با متراژهای مختلف و پیش فروش آنها
- ارائه تعرفه های مختلف به منظور راحتی سرمایه گذاران
- تحویل به موقع و سریع پروژه های مسکونی
- دسترسی به کلیه امکانات رفاهی مسکن های ساخته شده
- موقعیت خوب پروژه ها در منطقه 22
اشاره کرد. سرمایه گذاری روی پروژه های این منطقه در مقایسه با سایر مناطق، از معایب کمتری برخوردار است، اما سود زیادی را با خود به همراه دارد.
معایب سرمایه گذاری در برترین پروژه های تعاونی مسکن ساز منطقه 22
قطعا در کلیه زمینه های موجود، سرمایه گذاری همواره امری ریسک پذیر است و دارای مزیت ها و معایبی است. در هر صورت سرمایه گذاری بر روی پروژه های تعاونی مسکن ساز منطقه 22 دارای معایبی نیز هست که در ادامه به معرفی برخی از آنها اشاره می کنیم:
- نیاز به وجود نقدینگی زیاد
- فرسوده مستهلک شدن ساختمان
- کهنه شدن مدل ها و نقشه ها
- پیگیری متداوم و هزینه های زیاد کارهای اداری
- وقوع بلایای طبیعی
گام های انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22 تهران
از جمله مراحل انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22 تهران به شرح زیر است:
- خریدن زمین
- طراحی نقشه ساخت زمین
- تعیین بودجه لازم تعین شده توسط تعاونی ملکی سازنده ملک
- اخذ مجوزهای لازم و بیمه
- خاک برداری نمودن زمین
- ساخت فونداسیون
- ساخت اسکلت ساختمان
- اجرای جزئیات ساختمان
- تحویل پروژه به سرمایه گذارها
- گارانتی پروژه
نتیجه گیری مراحل انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22
در این مقاله به بررسی مراحل انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22 تهران پرداختیم. بهتر است بدانید که منطقه 22 تهران جزو آخرین مناطق افزوده شده به شهرداری تهران است که نیازمند ساخت انواع محیط های تفریحی، سبز و مسکن هست. از این رو بسیاری از ارگان های نظامی و تعاونی های دولتی که جزو مالکان اولیه این زمین ها بودند، شروع به ساخت انبوه مسکن در این منطقه کرده اند. در این منطقه تعاونی های مختلف معتبری شروع به ساخت املاک تجاری- اداری و مسکونی در این منطقه با قیمت عالی کرده اند.
این تعاونی ها با پشت سرگذاشتن مراحل انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22 تهران، به صورت های مختلف کوشیده اند امکانات خوبی را در این منطقه ایجاد کنند و بر این اساس، قطعا می توان گفت منطقه 22 بعد از مدت زمان کمی به یکی از مناطق محبوب تبدیل خواهد شد. از این رو سرمایه گذاری در آن، حتما سود زیادی را برای سرمایه گذاران به همراه خواهد داشت.
سوالات متداول مراحل انجام پروژه های تعاونی مسکن منطقه 22
1.انواع پروژه های ساختمانی در منطقه 22 کدامند؟
به علت تعلق مالکیت بیشتر زمین های این منطقه توسط ارگان ها و سازمان های دولتی، بیشتر سازه های سرمایه گذاری شده مسکونی هستند، اما سرمایه گذاران به ساخت برج، ساختمان های اداری و تجاری نیز اقدام کرده اند.
2.واحدهای مسکونی مناسب پیش خرید در برج های منطقه 22 کدامند؟
برج تریتیوم 1،2 و3 و برج آتر1، لبخند2، برج پارلمان، برج باران، برج مروارید خیام، برج سفید، برج ایزدیار و برج کادوس
3.آیا در منطقه 22 برای خانواده های ارتشی و سپاهی، زمین های مجزایی جهت پیش خرید وجود دارد؟
بله پروژه های ارگانی این منطقه عمدتا دست این دو گروه است که برای این افراد نیازی نیست مبلغی بابت دریافت زمین پرداخت کنند و یا اگر مبلغی به عنوان پیش خرید واریز گردد، بسیار ناچیز خواهد بود.
بدون دیدگاه