دستیابی آسان و سریع به حمل‌ونقل ریلی باعث می‌شود چیتگر در اولویت سرمایه‌گذاران بزرگ قرار گیرد. این گروه، برخلاف خریداران خرد، معمولاً به دنبال مناطقی هستند که در آینده نزدیک پتانسیل رشد ترکیبی قیمت، نقدشوندگی بالا و برندینگ شهری داشته باشند. توسعه مترو در چیتگر دقیقاً چنین شرایطی را فراهم می‌کند. معمولاً پس از ورود سرمایه‌گذاران کلان، یک اثر دومینویی در ساخت‌وساز رخ می‌دهد: شرکت‌های عمرانی دیگر نیز برای جلوگیری از عقب‌ماندن، پروژه‌های خود را با سرعت بیشتری آغاز می‌کنند. این افزایش حجم ساخت‌وساز می‌تواند منجر به رقابت در ارائه امکانات، طراحی به‌روز و استفاده از فناوری‌های نوین شود، موضوعی که نهایتاً به سود خریداران و ساکنان تمام می‌شود. همچنین، چنین موجی از سرمایه‌گذاری، توجه بانک‌ها و مؤسسات مالی را نیز جلب می‌کند و تأمین مالی پروژه‌ها آسان‌تر می‌شود. در بازار املاک جهانی، این پدیده را «اثر کشش زیرساختی» می‌نامند؛ یعنی زیرساخت جدید، جریان سرمایه را به سمت خود می‌کشد. در چیتگر، این روند علاوه بر بهبود کیفیت زندگی، یک عامل تثبیت‌کننده بازار نیز هست، چرا که حضور سرمایه‌گذاران بزرگ معمولاً به معنای کاهش ریسک افت ناگهانی قیمت‌ها و ایجاد یک بستر پایدارتر برای رشد تدریجی بازار مسکن است.