در سال ۱۴۰۵ قیمت آپارتمان در چیتگر همچنان تحت تأثیر چند مؤلفه کلیدی در حال نوسان است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در بخش شمالی چیتگر (نزدیک دریاچه و ایران‌مال) حدود ۹۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان است، در حالی که در بخش‌های شرقی و جنوبی این منطقه قیمت‌ها بین ۶۰ تا ۸۵ میلیون تومان نوسان دارند.

یکی از دلایل افزایش قیمت در این منطقه، کاهش عرضه آپارتمان‌های نوساز به‌دلیل مشکلات صدور پروانه ساخت و نوسانات بازار مصالح ساختمانی است. در عین حال، تقاضا به‌ویژه برای پروژه‌های دارای چشم‌انداز به دریاچه و واحدهای با امکانات ویژه (مانند سالن اجتماعات، لابی شیک، سیستم هوشمند) همچنان بالا است. این امر باعث شده قیمت واحدهای این پروژه‌ها نسبت به سایر پروژه‌های مشابه رشد بیشتری داشته باشد.

در بخش تعاونی‌سازها، قیمت پیش‌فروش واحدها بین ۳۵ تا ۵۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است. اما بسیاری از این پروژه‌ها زمان تحویل بلندمدت دارند و هنوز در مرحله اسکلت یا فونداسیون هستند. به همین دلیل، خرید آپارتمان در چیتگر به‌صورت پیش‌خرید نیاز به بررسی دقیق پروژه، سازنده و وضعیت حقوقی زمین دارد.

در مجموع، چشم‌انداز قیمت‌ها در چیتگر افزایشی اما کنترل‌شده پیش‌بینی می‌شود، مگر آنکه سیاست‌های کلان اقتصادی یا افزایش بهره بانکی، روند معاملات را کندتر کند.