انتخاب بین تعاونی دولتی و تعاونی خصوصی برای پیش خرید خانه، بستگی زیادی به عوامل مختلفی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به میزان اطمینان، امنیت سرمایه‌گذاری، سرعت تحویل واحد و کیفیت ساخت اشاره کرد. به طور کلی تعاونی‌های دولتی به دلیل نظارت دقیق‌تر و پشتوانه مالی دولت، به عنوان گزینه‌ای امن‌تر شناخته می‌شوند. این تعاونی‌ها معمولاً پروژه‌های بزرگ‌تری دارند و زیر نظر سازمان‌های رسمی فعالیت می‌کنند که باعث کاهش ریسک‌های کلاهبرداری و تأخیرهای جدی می‌شود.

اما باید توجه داشت که پروژه‌های تعاونی دولتی به دلیل ساختارهای اداری معمولاً زمان بیشتری برای تحویل دارند و ممکن است سرعت پیشرفت کار پایین‌تر باشد. از طرفی، تعاونی‌های خصوصی به دلیل داشتن انعطاف بیشتر و انگیزه اقتصادی قوی‌تر می‌توانند پروژه‌ها را سریع‌تر تکمیل کنند و شرایط پرداخت متنوع‌تری ارائه دهند. این امر برای برخی خریداران که عجله در تحویل دارند جذاب‌تر است.

از لحاظ اطمینان مالی، تعاونی‌های دولتی اغلب منابع مالی پایدار و قابل اتکایی دارند، اما تعاونی‌های خصوصی به دلیل وابستگی به منابع سرمایه‌گذاران و بازار، ریسک بالاتری دارند. با این وجود، در بازار املاک اگر یک تعاونی خصوصی معتبر و با سابقه خوب انتخاب شود، می‌تواند گزینه‌ای مناسب و با بازدهی خوب باشد.

در نتیجه، اگر اولویت امنیت و اطمینان است، تعاونی دولتی انتخاب مطمئن‌تری خواهد بود، اما اگر سرعت تحویل و انعطاف مالی اهمیت بیشتری دارد و فرد ریسک‌پذیری بیشتری دارد، تعاونی خصوصی می‌تواند گزینه جذابی باشد. در هر حال، تحقیقات دقیق و بررسی سوابق تعاونی، کلید انتخاب درست است