آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار ایران نشان می‌دهند که منطقه ۲۲ در یک بازه یکساله (مرداد ۱۴۰۲ تا ۱۴۰۳) بیشترین بازدهی را تجربه کرده، به‌گونه‌ای که رشد قیمت مسکن در این منطقه حدود ۳۴ درصد بوده است  . این بازدهی به‌وضوح از ورود گسترده منابع مالی در پروژه‌های مسکونی و تجاری حکایت دارد، حتی در دوره‌ای که بازار مسکن تهران دچار رکود تورمی بوده است.

علل اصلی این رشد انواع سرمایه‌گذاری‌های کلان است؛ اعم از پروژه‌های زیرساختی، تجاری، تفریحی و گردشگری. بهره‌برداری از ایران‌مال، بام‌لند، شهرک چیتگر و مراکز خدماتی مدرن، باعث جلب تقاضای خرید شده‌اند  . چنان‌که حسین محبی (نویسنده لینکدین) نوشت: «Compared to other areas of Tehran, property prices in this area are relatively low, making it an attractive option for both buyers and investors».

ترجمه: «در مقایسه با سایر مناطق تهران، قیمت املاک در این منطقه نسبتاً پایین است و آن را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.»

به علاوه، قله قیمتی مسکن در این منطقه یک سیگنال روشن برای سرمایه‌گذاران بود که پتانسیل بالا در کوتاه‌مدت و میان‌مدت را نوید می‌دهد. همین رشد چشمگیر، چشم‌انداز پویاتر بازار مسکن تهران را ترسیم کرده که در آن مناطق کمتر توسعه‌یافته می‌توانند از اثر موج قیمت منطقه ۲۲ بهره‌مند شوند.